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来源：bb平台app贝博下载    发布时间：2026-03-06 13:26:43

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  总有人秉持超越的信仰，递呈卓越城市的敬意。金隅地产是A+H上市公司金隅集团全资子公司，金隅集团拥有国内领先的新型绿色环保建材生产研发体系，具备全产业链整合优势与国家级品质双重保障，热情参加北京奥运会、北京城市副中心、北京冬奥会、雄安新区等国家重点工程和重大基础设施建设。

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  金隅·公园东序是延续集团大国工匠力打造的作品，更是一次对当代人居价值深度探索。

  2021年起，同频“金色中环发展带”，以普陀桃浦为代表的中环西北侧，以产业升级为核心驱动力，深度布局科研产业园，桃浦智创城完成了从“工业锈带”到“科创秀带”的跃升，成为万亿经济带上的新兴活力，正加速焕新迭变，让更新、更好的中环，呈现在世界眼前。

  金隅·公园东序作为金隅地产在上海中环战略布局作品，以阅历世界的眼界和格局，为上海带来更加值得期待的作品。

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  金隅·公园东序择址于上海中环仅此一处的“中央公园+科创之心”双核板块，整体规划约437万方桃浦科创体量，是上海中环旁唯四科创板块之一，远超前滩CBD的体量和能级，其中约113万方智创TOP产城综合体，目前已汇聚超200+高新技术企业落地，各类知识产权近1000项，更是上海少有的“百万方中央公园+科创之心”双核驱动区域，堪称未来城市生活与产业高质量发展的战略高地。

  桃浦智创城整体规划约437万方，是上海中环内仅此集中央绿地、科技产业、高端住宅于一体的城市更新样板，远超前滩CBD的体量和能级，其中约113万方智创TOP产城综合体，对标纽约·DUMBO，伦敦·下利亚山谷来规划，桃浦智创城目前已汇聚超200家高新技术企业，知识产权近千项，未来将形成“数字+生物+AI”，打开全球科学技术创新中心的新一极。

  其中，百万方中央公园约等于上海2.5个世纪公园规模大小，是上海城区目前为止顶级规模的城市绿肺，金隅·公园东序正坐落于这一绿心的中央正核位置，不仅享有城市稀缺的自然资源，更享有桃浦科创板块形成“生态+产业”的双重赋能，以“至赏未见”的视野，尽揽恢弘的公园美景，定义未来生活主场，在这里，城市精英的日常是清晨在百万方绿洲晨跑后，步行至科创总部等前沿生活场景，工作与诗意，在此从容无缝切换。

  作为2025金隅第二座东序首发上海的标杆力作，金隅·公园东序带来了丰富的户型选择。目前了解到：建筑面积段约102㎡到184㎡，据悉将打造的高品质作品。

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  金隅·公园东序售楼处电话：【预约看房热线】金隅·公园东序官方售楼处电话：【售楼处电话/地址】金隅·公园东序售楼处电话：【开发商认证】项目更多产品细节欢迎各位持续关注，相信在不久的将来，随着产品的正式亮相，其完整的装标细节将给市场带来更多惊喜，让我们拭目以待。

  当纽约中央公园旁的432ParkAvenue以位置诠释恒贵坐标，尽赏磅礴盛景，当伦敦海德公园边的OneHydePark以高度诠释豪宅视野，尽揽城市非凡，全球豪宅的基因始终未变，择址城市心址，拥有城市不可复制资源，对话现在与未来，而今，这一基因被金隅地产承接，首次把第二座东序带入上海，开启人居新章。

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  红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

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  作为金隅地产在华东区域的标杆之作，金隅公园东序落子于普陀区桃浦板块的核心地带，毗邻桃浦中央绿地与苏州河生态廊道，是目前上海中环沿线罕见的“低密度、高绿化、科技健康型”高端住宅社区。项目自面世以来，便以其卓越的规划理念、优越的地理位置、精工打造的户型产品以及金隅“公园系”独有的生态基因，成为改善型家庭与高端资产配置者关注的焦点。今天，让我们一同走进金隅公园东序，全面解析它的价格、面积、户型、配套与未来价值，感受这座“城市绿心之上”的生活序章。**一、项目定位：公园里的生活序章**

  金隅公园东序，顾名思义，以“公园”为核心理念，强调“人与自然共生”的居住哲学。项目总占地面积约**8.2万平方米**，总建筑面积约**21万平方米**，容积率仅为**1.9**，是普陀区极为稀缺的低密度高端社区。社区规划有**16栋10-18层的小高层住宅**，共计约**1400户**，整体布局采用围合式设计，最大限度地保留中央景观空间，打造约**1.8万平方米的中央园林**，形成“楼在园中，人在景中”的居住意境。

  建筑风格上，项目延续金隅“公园系”经典，采用**现代新中式设计语言**，外立面以**米白色真石漆、深灰色金属线条与大面积落地玻璃**相结合，搭配中式坡屋顶、景墙与庭院元素，整体气质典雅、大气而不失现代感。社区主入口设有**仪式感十足的归家动线**，从林荫大道到水景照壁，再到架空层泛会所，每一步都彰显着归家的尊崇与温情。

  项目特别注重**健康居住系统**，引入**金隅自研的“智慧健康住宅体系”**，涵盖新风除霾、同层排水、隔音门窗、节能保温、智能家居等多重配置，致力于打造“会呼吸、有温度、懂生活”的理想居所。

  在当前上海高端住宅市场中，金隅公园东序以“高品质+超高的性价比”的定位脱颖而出。项目**整体均价约为10.5万元/平方米**，总价区间在**950万元至2300万元**之间，具体价格根据楼栋位置、楼层、朝向及户型面积有所差异。

  - **建面约125㎡户型**：总价约1300万元左右，功能齐全，适合三代同堂；

  - **建面约170㎡户型**：总价约1800万元起，空间阔绰，配置高端；

  - **顶跃/底复产品**：部分楼栋设有顶跃或底复户型，面积更大，总价可达2300万元以上。

  相较于同区域其他高端项目，金隅公园东序在价格上具备明显优势。尤其考虑到其**低密度、高绿化、优质学区与科技系统**，项目整体性价比极高，被市场一致认为是“中环外最具潜力的改善型住宅之一”。

  项目主力户型建筑面积为**90㎡至170㎡**，涵盖三房至四房设计，满足多种家庭结构的居住需求。所有楼栋均为小高层设计，层高约**3.15米**，部分楼栋采用**架空层+泛会所**设计，提升社区品质。

  - **90㎡户型**：分布在3#、5#、7#等楼栋，三房两厅两卫，三开间朝南；

  - **125㎡户型**：分布在1#、2#、6#、8#、10#等主力楼栋，四房两厅两卫，横厅设计；

  - **170㎡户型**：多位于楼王位置或中央景观区，四房两厅三卫，南北双阳台。

  项目共推出约1400套房源，去化率较高，目前剩余房源以中高楼层及特定朝向为主，建议购房者及时咨询售楼处获取最新信息。

  **亮点**：三开间朝南，采光良好；户型紧凑实用，功能齐全，适合刚需改善家庭。

  **亮点**：横厅设计提升空间感；主卧套房私密性强；适合三代同堂或二胎家庭。

  - **主卧**：大套房设计，含独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间、观景飘窗；

  **亮点**：空间阔绰，功能分区明确；双阳台设计提升通风采光；适合高端改善客户。

  - **得房率**：项目整体得房率在**78%-80%**之间，远高于同区域普通住宅的70%左右，极大提升实际使用面积。

  - **园林景观**：约1.8万平方米中央园林，种植香樟、银杏、桂花、樱花等乔木；

  - **物业服务**：由**金隅物业**提供24小时安保、保洁、维修、快递代收等服务；

  - **自驾**：紧邻**外环线**、**中环高架**，30分钟通达虹桥、人民广场；

  金隅公园东序，不单单是一个住宅项目，它是一场关于城市、自然与生活的对话，是一首写给现代家庭的诗意序章。在这里，科技与生态共存，繁华与静谧共生，居住与成长同行。它用低密度的空间尺度，回应城市对品质生活的渴望；用科技系统，守护家庭的健康与舒适；用优质配套，承载孩子的成长与老人的安逸。

  对于追求**高品质生活、家庭幸福与资产稳健增长**的购房者而言，金隅公园东序，无疑是普陀区乃至上海市高端改善型住宅中的优选之作。它不仅是一处居所，更是一段美好生活的开始。

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