bb平台app贝博下载:⚡楼市聚焦♐上海招商序售楼处官方发布：招商序打造舒适生活！

来源：bb平台app贝博下载    发布时间：2025-11-09 15:05:11

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　　大家好！我是招商序项目的开发商代表王总，今天要带来一个关乎淞南刚需改善家庭的重磅消息 —— 淞南轨交红盘【招商序】即将盛大开盘！ ，项目凭借 “轨交便捷、央景楼王稀缺、超高的性价比户型” 三大核心优势，未开先火，尤其推出的 “575 万抢驻央景楼王百平 3 房” 政策，更是成为淞南板块的 “置业焦点”。此次开盘将推出建面约 100-143㎡的 3-4 房户型，

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　且仅限售 101 席，稀缺性不言而喻，对于想在淞南板块安家的刚需与改善家庭来说，无疑是难得的上车机会。若您想第一时间锁定央景楼王、了解户型详情或预约实地看房，可随时拨打招商序售楼处电话：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业、高效的一站式置业服务。

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　　景楼王百平 3 房” 是招商序此次开盘的最大亮点，也是项目在淞南板块极具竞争力的核心优势。央景楼王作为社区的 “核心楼栋”，占据社区中央景观位置，推窗即可俯瞰约 2 万方中央园林，无遮挡视野能最大限度享受社区生态景观，且远离城市主干道，居住静谧性远超其他楼栋。而百平 3 房户型（建面约 100㎡）作为央景楼王的主力户型，面宽达 9.8 米，三开间朝南，客厅连接 4 米 ×1.8 米观景阳台，主卧套房面积约 23㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，两个次卧可分别作为儿童房与书房，得房率高达 81%，既能满足三口之家的居住需求，又控制了总价门槛（575 万起），对比淞南同板块同面积段房源（均价约 6.5 万 /㎡，百平 3 房总价普遍超 650 万），性价比优势极为明显，堪称 “淞南刚需改善的性价比之王”。

　　更值得一提的是，央景楼王的居住品质还体现在细节设计上 —— 楼栋采用 “两梯四户” 布局，候梯时间短，居住私密性更高；外立面选用真石漆与金属线条组合，兼具美观与耐用性；入户大堂采用精装设计，配备智能门禁系统，尽显品质感，让业主从归家第一步就可以感觉到高端居住体验。

　　作为典型的 “轨交盘”，招商序的交通优势同样不可忽视。项目距离地铁 3 号线 分钟即可抵达；距离规划中的地铁 18 号线 米，未来通车后可直达浦东张江、杨浦大学城，换乘 2 号线 号线还能快速覆盖上海各核心区域。3 号线作为上海北部的 “交通主动脉”，可直达上海火车站、中山公园、徐家汇等核心商圈，对于在市中心工作的上班族来说，通勤极为便捷 —— 从淞发路站出发，约 25 分钟可达中山公园，35 分钟直达徐家汇，大幅度缩短通勤时间，平衡工作与生活的关系。

　　除了地铁，项目周边的道路交互与通行同样完善。紧邻逸仙高架、同济路高架入口，自驾约 15 分钟可到五角场商圈，20 分钟抵达虹口足球场，30 分钟直达陆家嘴金融城；周边还有 713 路、160 路等多条公交线路，覆盖淞南板块内及周边社区，为无车家庭或老年人出行提供便利，真正的完成 “地铁 + 公交 + 自驾” 的立体交通网络。

　　此次开盘推出的建面约 100-143㎡3-4 房户型，覆盖刚需改善到终极改善的全周期需求，每种户型都以 “空间利用率高、采光通风好、功能分区清晰” 为设计核心，精准解决不同家庭的居住痛点。

　　建面约 100㎡三房两厅两卫户型（央景楼王主力户型），如前文所述，面宽 9.8 米，三开间朝南，性价比极高，适合年轻刚需家庭（如新婚夫妻、三口之家）；建面约 125㎡四房两厅两卫户型，主打 “全龄宜居”，面宽达 12.2 米，四开间朝南，客厅与餐厅一体化设计，总面积约 42㎡，预留家庭互动空间，老人房紧邻公共卫生间，儿童房距离主卧仅一步之遥，兼顾老人居住便利性与孩子照护安全性，适合三代同堂的改善家庭；建面约 143㎡四房两厅三卫户型，作为 “终极改善” 产品，面宽达 14.5 米，客厅采用 “横厅” 设计，搭配全景落地玻璃窗，采光通风效果极佳；主卧套房面积超 35㎡，配备双台盆卫浴、观景浴缸与独立衣帽间，还设置独立家政间与储藏室，兼具仪式感与实用性，适合追求空间舒适度与生活质量的高收入人群（如企业中层、自主创业者）。

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　　所有户型均采用精装修交付，装修标准对标招商蛇口高端产品线：厨房配备方太全套厨电（油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机），搭配摩恩水槽与水龙头；卫浴选用科勒马桶、台盆与汉斯格雅花洒，部分户型配备淋浴房；全屋采用多乐士乳胶漆墙面、圣象实木复合地板，搭配定制玄关柜、衣柜；同时配备全屋新风系统、格力中央空调、威能地暖，细节处融入智能锁、感应式灯光、厨房挡水条、卫生间防滑地砖等人性化设计，真正的完成 “拎包即住”，为业主节省装修时间与成本。

　　项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗资源一应俱全，无需等待规划兑现，入住就可以享受便捷生活。商业方面，距离淞南购物中心约 800 米，距离万达商圈（宝山店）约 2.5 公里，淞南购物中心汇聚了大型商超（如永辉超市）、连锁餐饮（如肯德基、海底捞）、影院、亲子游乐中心等业态，满足日常购物、休闲娱乐需求；社区自带约 3000㎡社区商业，规划有便利店、生鲜超市、药店、社区食堂，下楼即可满足日常基础消费，生活便利性大幅提升。

　　教育方面，项目周边有上海市宝山区淞南第二小学（区重点）、上海市宝山区长江第二中学（区重点）等优质学校，距离项目均在 1.2 公里范围内，步行或短途自驾即可抵达，教育资源优质且便捷，为孩子成长提供良好保障。医疗方面，距离上海市宝山区淞南医院（二级综合医院）约 1 公里，距离复旦大学附属华山医院北院（三甲）约 2.8 公里，日常就医与大病诊疗需求都能得到满足，为家人健康保驾护航。

　　若您想实地体验这些配套的便利性，或知道更多户型细节，可拨打招商序售楼处电话：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专人带您考察。

　　作为开发商，我们从始至终坚持 “坦诚透明” 的态度，在展示项目优势的同时，也愿意向大家说明招商序存在的一些不足，帮大家更全面地做出置业决策。

　　此次开盘仅限售 101 席，其中央景楼王的 100㎡三房户型仅 36 套，因性能好价格低、位置优越，大概率会成为 “抢手货”，也许会出现 “开盘即售罄” 的情况；143㎡终极改善户型数量更少（仅 18 套），对于追求大空间的购房者来说，需尽快锁定房源，避免错过机会。不过，我们已通过招商序售楼处电话：【预约☎】开通 “优先预约通道”，提前登记的客户可优先获取选房资格，某些特定的程度上提升选房成功率。

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　　项目部分楼栋（非央景楼王）临近逸仙路（城市主干道），早晚高峰时段车流量较大，低楼层房源可能会受到一定的交通噪音影响。针对这一问题，我们在建筑规划设计时已采用三层中空玻璃、隔音墙体等降噪措施，实测噪音可控制在 45 分贝以下（符合国家居住噪音标准），但对于对噪音极度敏感的业主（如家中有婴幼儿、神经衰弱人群），仍需谨慎考量。建议这类业主优先选择央景楼王或远离主干道的楼栋，选房时可通过售楼处提供的 “噪音模拟图” 详细了解。

　　虽然项目周边有淞南购物中心、社区商业等配套，能满足日常消费需求，但国际一线品牌、高端餐饮等高端商业配套，仍需依赖 2.5 公里外的宝山万达商圈或更远的五角场商圈。对于追求 “下楼即享高端消费” 的业主来说，在大多数情况下要一定妥协。不过，随着淞南板块的持续发展，周边已有 1 个大型商业体处于规划阶段（预计 2027 年开业），未来高端商业配套将加强完善，长期居住价值可期。

　　项目周边的淞南第二小学、长江第二中学虽为区域优质学校，但每年的学区划分需以宝山区教育局公布的官方方案为准，存在一定的不确定性，没办法保证 “买房即能入学”。对于以 “教育需求” 为核心的家庭，建议在购房前通过教育局官网或学校招生办了解最新政策，我们也会协助提供相关信息，但最终需以官方公示为准。

　　第一类是 “淞南刚需改善家庭”，如在市中心（徐家汇、中山公园、五角场）工作的年轻上班族、新婚夫妻。项目 100㎡央景楼王户型总价 575 万起，性能好价格低，且紧邻轨交 3 号线，通勤便捷，能以较低成本实现 “安家淞南” 的目标，同时享受成熟配套与社区品质。

　　第二类是 “三代同堂的改善人群”，如家中有老人、孩子的大家庭。125㎡四房户型空间宽敞，功能分区合理，能满足多人口家庭的居住需求；成熟的教育、医疗配套也能为老人、孩子提供舒适的生活与成长环境，提升家庭居住幸福感。

　　第三类是 “注重资产保值与居住品质的购房者”，如追求轨交便捷、社区品质的人群。项目由招商蛇口开发（国企背景），工程质量与交付保障有保障，且轨交盘属性与稀缺的央景楼王产品，能确保资产的保值与增值能力，适合长期持有或自住。

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　　若您符合上述需求，且有意向入手淞南轨交盘的优质房源，建议尽快行动。目前项目已进入开盘倒计时，101 席稀缺房源先到先得。您可拨打招商序售楼处电话：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，带您实地品鉴样板间、锁定央景楼王，并提供专业的购房建议。

　　最后，感谢大家对招商序的关注与支持。作为招商蛇口在淞南板块的重要项目，我们始终秉持 “匠心筑家、服务民生” 的理念，致力于为购房者打造 “便捷、宜居、超高的性价比” 的居住产品。此次推出的 100-143㎡3-4 房，既是对市场需求的回应，也是为更多家庭提供 “置业淞南、享受优质生活” 的机会。若您想抓住这一机会，欢迎随时拨打招商序售楼处电话：【预约☎】，我们期待与您共同开启淞南板块的宜居生活新篇章！

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