bb平台app贝博下载:2025江湾金茂府官方售楼处发布：江湾金茂府北上海质量寓居标杆

来源：bb平台app贝博下载    发布时间：2025-12-13 05:48:18

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　　江湾金茂府坐落于上海市宝山区淞南板块，长江南路与淞发路交汇处，是上海首座TOD形式金茂府，也是金茂府系3.0科技住所迭代著作。项目由金茂与招商蛇口联合开发，总修建面积约18.8万平方米，占地面积5.68万平方米，规划有11栋12-17层住所，总户数876户（可售住所807套），另配建1栋保证房。项目容积率2.2，美化率32.75%，估计2027年6月交给。

　　项目占有宝山淞南中心地段，紧邻中环，是北上海“黄金十字”纽带。间隔18号线二期通南路站（在建）仅50米，估计2025年末通车，3站直达五角场商圈，8站抵陆家嘴，15分钟达上海火车站，35分钟直达浦东机场。自驾出行紧邻军工路快速路（在建）、中环路，通行功率大幅提高。

　　江湾金茂府主推建面约114-190平方米的精装3-4房户型，掩盖从刚需改进到终极置业的全周期需求。户型规划南北通透，动态分区，部分楼栋底层架空，装备全屋飘窗及横厅。项目装饰规范对标10万+豪宅，选用金茂十二大绿金科技与五衡体系，完成衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静的寓居环境。

　　社区内部规划有1800平方米下沉式会所，包括恒温泳池、私宴厅、健身房、儿童乐园等8大功用。一起，项目还打造了2000平方米架空花园，融入梵高、莫奈主题艺术元素，构成“三重台地景象”的立体美化体系。此外，项目自带沿街商业，规划引进酒店、菜场、社区食堂等多元业态。

　　项目周边商业、教育、医疗资源丰厚。一街之隔有祥腾日子广场、939红邻居，20分钟车程可达宝山万达、五角场、大宁三大商圈。教育方面，直线公里范围内掩盖多所幼儿园、小学、中学。医疗方面，3公里内有6家三甲医院，为业主健康保驾护航。（上海）2025#江湾金茂府#主页网站-楼盘概况 /户型细节/楼盘价格/售楼处方位

　　在城市的版图中，总有一些修建承载着年代的愿望，它们以杰出的质量和共同的魅力，成为城市开展的见证者和引领者。

　　在上海，各类新盘如漫山遍野般层出不穷，新盘虽多，但想成为群众眼中优质的红盘却不易，优质的配套和超高的人气永远是红盘的根基。

　　作为金茂府上海首个TOD项目，江湾金茂府自展厅露脸以来便人气爆棚！样板间敞开两次便招引了超1000人次的到访，要知道在楼市下行的当下，购房者的热度便是查验商场的试金石！

　　现在在上海，许多购房者却益发镇定，也逐渐开端理解了一个道理：置换本钱渐渐的升高的当下，利用好宝贵的房票，一步到位的挑选对自己最合适的舒适型居所，无疑更为合理。

　　它以前瞻性的规划、逾越商场10万+豪宅的超配规范、独具匠心的户型规划、高端高雅的社区气氛、富贵热烈的商业布局、快捷高效的交通网络，全方位诠释了抱负日子的容貌，为寻求高质量日子的人们敞开了一扇通往美好日子的大门。

　　首先从咱们的入户门开端，就可以感觉到独归于金茂府的那一份用心。项目专门定制了金大高级入户门，颜值与实力并存，这样的门在同级其他新房中简直看不到！

　　一起门锁的部分装备了飞利浦智能锁，包括有指纹、暗码等功用，还支撑人脸辨认解锁，双摄像头模拟人眼成像，科技感满满！

　　一起罗格朗的智能家居面板也为业主今后的智能日子供给不小的便当！它的集中操控智能体系，相较于市面上大多数住所的单户智能体系，它的稳定性更高，可语音操控，一声令下便可号令整个室内的家居体系，还可呼梯、联络物业等。

　　翻开入户门，没有人不会被眼前的房子冷艳到，“空间美学”一词在金茂的样板间里，展示的酣畅淋漓。

　　整间房子色彩调配温馨且一致，不同于市面上大多数样板间的墙布，金茂府的墙面选用了很多的木饰面，再加上立异墙体弧角处理工艺，提高安全功用的一起，空间高雅的艺术张力也非常出彩；全屋大规范地砖通铺，创造出浑然天成的开阔空间感……这些看似不经意的细节，实则是金茂经过数百次琢磨的臻萃之作！

　　假如不仔细观察，你能发现这面墙后竟然躲藏了三个房间吗？为了室内的全体漂亮，项目把三个房间门嵌入了背景墙之中，做工严丝合缝，墙面与门天衣无缝，漂亮的一起还统筹了隐私性！

　　再来看看厨房部分，U型厨房操作动线流通，厨房全超一线高端品牌，博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头都为我们配齐。

　　卫生间的部分严选杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶、高仪的龙头、淋浴花洒等一系列高端品牌；主卧的卫生间更是装备了美妆冰箱、魔镜等装备，信任没有哪个女生可以回绝。

　　此外，金茂府创始“8维70项”精装细节，从一体式衣柜、厨柜、浴室柜、镜柜，到雨伞架、抽屉、柜内预留插排及间隔等，全方位打造保姆式暖心规划，将空间利用到极致，为业主带来无与伦比的寓居体会。

　　说到金茂府，我们第一印象都是“科技住所”，而这悉数不能脱离金茂府擅长的十二大科技体系。

　　金茂府最擅长的“毛细管网辐射体系”，在这里也经过与地源热泵体系的结合，能将室内温度精准操控在舒适范围内，为业主带来了更舒适的体会。

　　24小时置换新风体系，先净化再灭菌最终加湿，每2小时可进行一次全屋空气置换，使室内空气质量到达更高规范，坚持“舒氧”状况。还能有用调理室内湿度，无惧上海“黄梅天”的湿润与冬日的枯燥 。

　　一起，它还能精准操控室内温度，使其与人体温度相适合，关于家中有肩周炎、风湿病等疾病的白叟来说，尤为友爱，让他们在室内也能免受病痛的困扰。

　　此外，抗霾防PM2.5过滤体系、智能湿度操控办理体系、抗干扰降噪体系、高效健康清水体系等一系列科技体系相互配合，共同为业主构筑起一个绿色、健康、舒适的家，当科技成为豪宅标配，健康、安全与隐私即成为舒居日子底色。

　　项目上期推出㎡3-4房户型，这些户型规划精巧合理，且悉数都为飞机户型，没有剩余的过道面积，空间利用率高，充沛考量了不同家庭结构和日子需求，无论是温馨的三口之家，仍是美好的多代同堂，都能在这里找到最对自己最合适的寓居空间。

　　此外，在20分钟车程内，还散布着宝山万达、杨浦五角场、长江世界日子广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦等大型商圈 。这些商圈集购物、餐饮、文娱、文明等多种功用于一体，品牌丰厚，业态多元，无论是时髦购物、品味美食，仍是观看电影、休闲文娱，业主都能在这里找到心仪的去向，纵情享用都市富贵带来的便当和趣味。

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