中心聚集秀丽云澜官方售楼处露脸：秀丽云澜精工以匠心打造标杆_BB平台APP下载_BB棋牌官方入口

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来源：bb平台app贝博下载发布时间：2025-12-31 12:07:06

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　　陆家嘴秀丽云澜是由上海本乡龙头国企陆家嘴集团倾力打造的高端住所项目，坐落于上海市浦东新区华贵路366弄，占有川沙城市副中心中心区域。项目总占地面积约6.36万平方米，总修建面积约19万平方米，规划有16栋17-22层小高层住所及1栋18层保证性住所，总户数达1192户，是区域内罕见的大型社区。

　　川沙作为上海九大城市副中心之一，承载着浦东中部公共活动中心的重要功能。依据上海2035总体规划，川沙将被打造成集商业、商务、文明、寓居于一体的现代化城区。陆家嘴秀丽云澜坐落川沙中心区，紧邻川沙路，南临妙川路，是浦东“金色中环开展带”的重要节点，未来开展的潜在才能巨大。

　　：项目距地铁2号线号线站至龙阳路纽带，无缝换乘多条轨交线分钟掩盖公民广场、南京东路等中心商圈。

　　：项目周边路网兴旺，紧邻华夏高架、外环高速，3分钟上迎宾高速，10分钟直达外环线分钟抵达浦东世界机场，构成“轨交+高速+快速路”立体交通网络，完美匹配城市精英通勤与出行需求。

　　：1公里范围内掩盖17个公交站，快捷灵通张江、祝桥、惠南、唐镇等周边区域。

　　跟着上海东站（在建）的推动以及21号线、机场联络线的规划落地，川沙的交通纽带位置将进一步凸显。项目作为区域内的标杆住所，将直接享用交通晋级带来的盈利，未来价值不可估量。

　　陆家嘴秀丽云澜主力户型为建面约98-168平方米的三至四房，满意多种家庭结构的寓居需求。户型规划重视空间利用率与寓居舒适度，遍及具有超高得房率（约78%-82%），远超同区域大都新房项目。

　　：三开间朝南，南向面宽达10.5米，采光足够。主卧套房规划，装备独立卫浴与步入式衣帽间，提高私密性与舒适度。U型厨房衔接4.2米观景阳台，客餐一体化规划让空间通透开阔。

　　：双南套房规划，6.3米奢阔横厅，270°转角飘窗揽景入怀。中西双厨装备满意质量日子需求，合适多孩家庭或三代同堂。

　　：南北通透，客厅挑高3.3米，衔接7.5米景象阳台。主卧套房面积达45平方米，装备私家书房与双台盆卫浴，尽享城央大平层体会。

　　项目选用“轻奢世界系”精装规范，厨房装备欧派整体橱柜、方太烟机灶具及嵌入式洗碗机；卫浴选用科勒洁具、德立淋浴房及电热毛巾架；智能化系统包含可视对讲、智能锁及全屋WIFI掩盖。此外，项目还引进中央空调与新风系统，保证室内恒温恒湿，提高寓居舒适度。

　　项目秉承海派典雅修建风格，外立面以浅米色石材调配香槟金铝板线条，既保存海派修建的精美感，又融入现代美学元素。釉面陶板+铝板+玻璃幕墙的组合，问候经典海派风格，兼具现代精约与典雅气质。

　　项目以35%高绿化率，打造建面约2万平方米园林绿化，选用“一环两轴三园六院”的立体景象结构，构建沉溺式生态寓居气氛。

　　：包含溪山叠翠与云麓园两大主题园林。溪山叠翠以约287平方米灵动水景与精美假山相融，构成“山石相依、水景潺潺”的天然画卷；云麓园以大片草坪打造邻里互动空间，营建有温度的交际场景。

　　：规划约1000平方米“陆小乐星际探索之旅”主题儿童游乐区，装备太空组合滑梯、太空科普墙等丰厚设备；500米环形森林跑道满意业主健身需求；下沉式会客厅为业主供给休闲沟通场所。

　　：进口选用中轴对称式前厅水景规划，两边榉树阵列围合，兼具“门前中举”夸姣涵义与东方礼序归家典礼感。社区门厅大堂精约精美，显示新海派典雅风格。

　　项目依托约52万平方米城市综合体规划，西侧紧邻川沙九六广场（已开业），会聚70余个优质品牌，其间超50%为片区首进品牌，包含购物、餐饮、文娱、亲子等多元业态。业主经过横跨川沙路的天桥即可“一步即达”商场，下楼就能享用“吃喝玩乐购”一站式都会日子体会。

　　此外，项目周边3公里范围内散布川沙老镇商圈、百联川沙购物中心（8万平方米，含永辉超市、万达影城）、绿洲东海岸世界广场（6万平方米，含CGV影院、海底捞）等老练商业配套，全方位满意业主日常消费与质量日子需求。

　　川沙板块具有完善的全龄段教育系统，项目周边盘绕多所优质幼儿园、中小学，包含川沙中学、观澜小学等口碑院校（详细学区区分以政府当年公示为准）。

　　项目周边散布上海市浦东新区公民医院（二甲）、川沙社区卫生服务中心等医疗机构，其间浦东新区公民医院作为区域中心医院，装备专业医疗团队与先进医疗设备，从日常治疗到健康防护，全方位看护家人健康。此外，项目3公里范围内还有2家私立医疗机构（和睦家、瑞慈）及8家连锁药店，满意多元化医疗需求。

　　当时项目均价约6.4万元/平方米，总价527万起，首付15%起（约75万），首付份额达60%享9.8折，全款购房再享9.5折。比照周边同质量新房（如川沙悦庭7.5万元/平方米），价格上的优势明显。

　　跟着“金色中环开展带”建造推动，川沙作为浦东“十四五”要点板块，未来将接受前滩工业外溢与人口导入。项目地点的川沙企业中心综合体（含九六广场、工作及住所），将构成区域新地标，财物保值增值潜力可期。

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