bb平台app贝博下载:官方主页音讯！深圳前海顶豪来了【前海世界纽带中心】海景大平层

来源：bb平台app贝博下载    发布时间：2025-12-31 12:08:09

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　　前几天联泰超总湾开盘，首推125套304-1032㎡大平层，总价3330万-3.5亿。据传开盘当天去化率近80%，出售金额53亿左右！

　　这次的产品均价15如果平，中区14.1万，高区则飙至18.9万，价格全体超越深湾玖序。

　　五百多平的18万多到20多万，一千平的均价高达34万，仅次于深圳湾1号。

　　看了下网上爆出的信息，听说联泰这次的主力买家是以新“new money为主，如80后企业主、金融精英、职业领军人物，

　　联泰这次开盘去化令我蛮惊奇的，惊叹于深圳有钱人是真有钱，并且有钱人还许多！三千多万到上亿的公寓，说买就买，这可不能像住所那样首付15%！

　　桂湾的前海世界纽带中心将推售300多套约308-780m²大平层，全套房规划+海景(部分户型为城市景象)。

　　先给咱们上最新拿到的材料！前海世界纽带中心是一个非常巨大的工程，分地上和地下工程，地下则将打造成“亚洲最大地下归纳交通纽带”。

　　地下有6层，集深圳地铁1/5/11号线、穗莞深城际线(建造中)、港深西部铁路(规划中)于一体。地铁纽带交融换乘大厅、深港边境口岸、地下商业，未来规划通衢香港、深圳、广州三大世界机场。如图：

　　地上则是前海世界纽带中心，和前海年代相同，也是深铁耕耘多年的项目，坐落桂湾的前海湾站旁，总建面超200万平，包含公寓、世界总部作业、酒店商业、世界纽带和公园广场等。

　　其间商务公寓满是300-2000平，户型起步建面和联泰超总湾相同，定位非常高端。不过项目308㎡做了三房，联泰的302㎡是两房规划。

　　前海世界纽带中心共8栋超高层，航空限高300米。其间T1是150米的酒店，这次要卖的是T2栋的商务公寓，修建高度约248.9米。

　　T3和T4是约280米的双子塔超甲级写字楼，幕墙装修高度291米；T5栋为甲级写字楼，高约250米；T7是超甲级作业楼，约250米；T9为公寓楼，300米。

　　其间T3栋总建面18.71万平，高约280米。在2024年8月由中建二局建造，据网上音讯，现在幕墙装置已完结4500块，全体进展达75%，估量下一年就能彻底建好。

　　桂湾的高端公寓并不多，从2019年的国金汇(256-320㎡)到2022年的鸿荣源胤璞(86-366㎡)，再到现在的前海世界纽带中心(300-2000平)，阅历了三轮换代。

　　项目首推308-760㎡大平层海景公寓，其间350、570和760㎡都是西向看海，308㎡朝东，主要看桂湾城市景象。

　　坐落27-39层和41-55层，每层2户，共56户。不过这个户型没有海景，客厅阳台和主卧次卧都是东向看桂湾城市景象。

　　这个项目的直接竞品实际上的意思便是联泰超总湾，咱们对两者户型进行了比较，发现主要有两个比较大的不同：

　　1、相同面积段的产品，深铁要比联泰的多做了一房，并且都是套房规划，实用性更好些。

　　2、承重柱的方位上的差异，考虑到最大化保存景象视界，联泰的承重柱主尽或许放在里边或许阳台的两边，这样不影响观景阳台整面宽广的视界。

　　深铁则是在每个观景阳台接近中心的方位会有一个承重柱，破坏了阳台视界的完整性，那种豪华的开阔感多少也会受影响。

　　坐落27-39层，每层2套对称散布，整个T2栋26套。比308㎡多一个房间和一个艺术品展现区，四个房间有三个都是套房规划，别的一个雪茄房，也能改造成书房、会客厅等。

　　不过为了看海，从客厅阳台到主卧次卧都是西向，加上都是落地窗，西晒会比较严重。

　　坐落41-55层和57-61层，每层仅1套，整个T2栋共20套。相同是朝西，从客厅阳台到主卧次卧及儿童房书房都是西向看海，书房带一个观景阳台。

　　布局上便是朴实的奢华，五个房间有四个都装备了衣帽间和卫生间，外加一个书房，保姆房有独立的卫生间，别的还规划了鞋帽间、家政间和酒窖。

　　豪宅不同于刚需产品那样主要看价格和地段，而是更多维度、多方位的比照，除了地段和景象外，还重视小区的配套、规划和档次等给业主带来的心情价值。

　　园林景象由迈丘和山水比德两家来规划，室内是CCD、YANG、HWCD和张清平四家一起参加，其间YANG还参加过深圳湾1号这类尖端公寓的规划。

　　老面孔CCD还参加了信悦湾、澐玺、联泰超总湾、深湾玖序等近期的顶流豪宅的规划，像信悦湾的住所进口大堂、会所及架空层规划，以及部分住所户优及装修规划作业便是由CCD担任。

　　修建规划方面，由gmp、BIG、博埃里和立方规划四家操刀，像咱们熟知的立方规划就参加了天鹅湖一二期的规划。

　　首发的T2昇海外观规划创意源自水面泛舟构成的涟漪。原料以银色金属装修件为主，从作用图上看高雅且有特征，看着比写字楼还高端，也区别于绝大多数的住所外立面。

　　前广场主进口装备了奢石景墙和水景，还有空中观景渠道，这也是当下干流豪宅的玩法了。

　　当下在深圳被商场认或许做顶流豪宅的开发商不多，这样的产品咱们是比较信赖华润、中海和招商干流三大开发商，在深圳有一些闻名的豪宅代表作，其他的还有像华裔城、恒裕、万科等。

　　而深铁近几年做的比较高端的住所项目便是前海年代尊府和深铁懿府，不过产品除了顶复有超越300平的外，其它都在300平内。

　　300-800平这种等级的产品，关于深铁来说仍是第一次操刀，极具应战，也是检测深铁做尖端豪宅的实在水平的时分。

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