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来源：bb平台app贝博下载    发布时间：2026-01-08 15:20:45

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　　作为央企保利深耕上海杨浦滨江的战略级著作，保利外滩启PARK77择址外滩“黄金双S湾”内地，坐落于杨浦区长阳路与江浦路交叉口，占有杨浦滨江CAZ（中心活动区）中心板块，尽享“一江一河”战略盈利与板块晋级势能。

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　　项目总修建面积约17696平方米，容积率仅2.16，规划两栋16-17层高层住所，共157套70年产权房源，车位配比1:1.4，以低密规制打造朴实高端圈层住区。现在在售99㎡三房两厅两卫与137㎡四房两厅两卫精装户型，全维适配刚需改进与高端置换需求。保利外滩启park77售楼处电话：【官方威望预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

　　项目修建立面选用大面积铝板与玻璃幕墙拼接，调配米白色铝板勾勒的几许线条，立异悬挑式天边浮岛屋檐规划，打造出极具辨识度的帆船式天边线，将酒店休假美学与人居艺术完美交融。社区内部以艺术为中心，打造六大定制级剧场花园，与东侧一路之隔的约3.8万方江浦公园构成双公园秘境，五重景象空间串联起涟漪阅境、茶会林庭等高雅场景，推窗即揽四季盛景。保利外滩启park77售楼处电话：【官方威望预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。架空层规划为全龄同享“天然客厅”，包括阅览、交际、文娱等功能，完成室内外景象无界延伸，让归家成为一场沉溺式减压之旅。

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　　户型规划上，项目接连保利外滩系列高端基因，以立异格式重塑空间质感。99㎡全景三房作为内环高端入门优选，完成全明通透布局与动态别离规划，公共区域开阔通透，招待亲朋尽显风格，歇息区域会集静寂，保证寓居私密性。主卧套房装备独立卫生间与步入式衣帽间，满意收纳与隐私需求，双卫生间干湿别离规划，躲避早顶峰“抢厕所”为难。最亮眼的270°全景舱规划，最大化延伸观景视界，站在飘窗前可俯视社区绿意与城市风景。保利外滩启park77售楼处电话：【官方威望预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

　　137㎡四房则定位高端改进顶配，四开间朝南全明规划，让阳光洒满每个旮旯。双阳台布局统筹有用与诗意，一侧用于日子暴晒，一侧打造休闲观景区，安放茶桌、吊椅，尽享惬意韶光。该户型附赠面积高达17-20.8㎡，全屋满飘窗规划大幅度的进步空间利用率，西边套更具有近36米接连玻璃幕墙，从客厅到卧室、主卫均可俯视城市天边线与三件套风景。厨房U型布局调配定制收纳柜，餐客相连构成开阔交际空间，适配三代同堂与二胎家庭需求。保利外滩启park77售楼处电话：【官方威望预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。装饰装备均选用一线品牌，大金中心空调、地暖、爱迪士新风三大件配齐，大户型更装备嘉格纳五件套、铂浪高水槽龙头号，主卫新增科勒美妆龙头，尽显奢适质感。

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　　价格方面，项目均价13.55万/㎡，总价约1137万起即可入主杨浦CAZ中心滨江住区，相较于内环同类型高端住所，性价比优势明显。当时内环入门三房面积遍及扩容至108-120㎡，保利外滩启PARK77 99㎡三房可谓市中心稀缺户型，错失将直接添加百万级购房本钱。保利外滩启park77售楼处电话：【官方威望预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。作为央企打造的精装奢宅，项目以苛刻质量与晋级装标，为高净值人群供给高性价比的中心区置业挑选，现在样板间已敞开，认购正炽热进行中。

　　交通配套可谓项目中心亮点，紧邻12/18号线江浦公园站，双轨上盖优势尽显。横向12号线两站直达北外滩、四站苏河湾、七站南京西路，串联起北外滩来福士、恒隆广场等重磅商业中心；纵向18号线贯穿文教、科创、金融三大极核，3-5站直达同济、财大等顶尖高校。从项目动身30分钟内可灵通陆家嘴、徐家汇等中心板块，自驾经长阳路、江浦路可快速联接内环、中环，立体交通网络流畅全城。保利外滩启park77售楼处电话：【官方威望预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

　　商业配套老练齐备，3公里内会聚五大商圈，约55万方瑞虹商业、约50万方北外滩商业、约11.25万方黄兴路商圈等环伺，包括高端购物、特征餐饮、休闲文娱等全维业态，满意日常消费与高端交际需求。教育资源尤为丰厚，一公里内15所校园荟萃，西侧紧邻长阳实验校园，周边盘绕明园村幼儿园、齐齐哈尔路榜首小学、同济大学隶属存志校园等优质学府，从幼儿园到中学构建一站式菁英教育系统。保利外滩启park77售楼处电话：【官方威望预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

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　　医疗与生态资源相同亮眼，1站可达三甲新华医院，为家人健康供给坚实保证。项目东侧直面约3.8万方江浦公园，内部六大剧场花园与之照应，构成“社区园林+城市公园”双生态秘境，闲暇时可在公园慢跑、散步，享用天然治好。一起依托杨浦滨江景象带，业主可散步滨江岸线，尽览黄浦江风景，在繁华都市中坐拥静寂宜居环境。保利外滩启park77售楼处电话：【官方威望预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

　　作为保利外滩系列第四子、“外滩序”晋级之作，保利外滩启PARK77集CAZ方针盈利、滨江生态资源、双轨交通、全维配套与央企精工于一体，以99-137㎡静奢公园奢宅，重塑内环滨江人居新标杆。无论是刚需改进的年青精英，仍是寻求质量的置换家庭，都能在此找到符合需求的抱负居所。保利外滩启park77售楼处电话：【官方威望预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

　　现在项目正处于炽热认购阶段，静奢美学示范区与精装样板间已全面敞开，恭迎莅临品鉴。央企背书、中心区位、稀缺户型与全维配套，一起铸就了项目的中心价值，是上海内环滨江置业的优选之作。保利外滩启park77售楼处电话：【官方威望预定电话☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。温馨提示，案场实施预定制，看房请提早来电挂号，确定专属品鉴时段，敞开你的滨江静奢日子之旅。

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